Публикация материалов о строительстве на севере машгородка нового микрорайона "М" вызвала большой интерес читателей и много вопросов. Сегодня на некоторые из них отвечает генеральный директор строительной компании ИБК Юрий Иванов.

- Хотелось бы получить некоторые дополнительные сведения о таунхаусах, которые сейчас строятся на окраине машгородка - например, будет ли в них стандартная планировка или возможны варианты? В расчете на какую семью они спроектированы?

- На сайте компании ИБК представлены возможные варианты планировок. Пока мы показали три, для первых четырех таунхаусов. Следующие шесть домов будут строиться несколько меньшей площади, не 230 квадратных метров, а 180, там будет другая планировка, скоро на сайте появятся варианты для этих домов. Кардинальные изменения внести в существующие проекты вряд ли получится, в них все продумано и предусмотрено, но чуть расширить или сузить помещения внутри дома возможно.

Что касается семей, на которые рассчитаны таунхаусы, здесь все зависит от желания и возможностей людей. Кто-то говорит: нам двоим было бы неплохо иметь такое жилье, будем принимать гостей, к нам часто ездят родные. Другие воспитывают двух уже больших детей, каждому нужна отдельная комната. В таком доме будет достаточно места для семьи из четырех человек с разнополыми детьми, которая может себе позволить иметь еще и свободную комнату для приема гостей или кабинет.

Если говорить об уровне доходов, то жилье такого класса предназначено для тех, у кого они выше среднего уровня, ведь квадратура достаточно большая.

- Какие участки земли будут при домах, где планируется размещать гаражи?

- Участки возле таунхаусов будут площадью в одну-полторы сотки. Они не предназначены для разведения огорода с теплицами, скорее на нем можно обустроить место для отдыха, разбить цветник. Гараж будет встроенный, дополнительной оплаты за него не берется.

- Некоторые читатели высказывают сомнения в том, что на жилье такого класса, которое сейчас возводит ИБК в микрорайоне "М", удастся найти покупателей. Наверняка вы думали над этим вопросом, когда брались за реализацию проекта. Есть ли у самих уверенность, что товар будет востребован и если есть - на чем она основана?

- Интерес у людей к нашему проекту большой уже сейчас. Но прежде чем мы начнем заключать договоры с будущими владельцами, им необходимо показать "товар лицом", то есть, закончить строительство первых таунхаусов.

Если мы будем думать, что такое жилье не для нас, а для каких-то богачей, и не будем стремиться к лучшему, то так и будем жить в "хрущевках" в пятиэтажках. Чем таунхаус отличается от обычного жилья? Это трехуровневый дом с участком земли, он ближе к загородному коттеджу. Да, площади там большие, но цена квадратного метра - на уровне обычного жилья в нашем городе. И за участок земли денег дополнительно не берем. Люди, живущие в стихийно возникших коттеджных поселках, не имеют централизованного холодного и горячего водоснабжения, практически никакой инфраструктуры. В нашем поселке будет все сразу, не планируется никаких дополнительных сборов на благоустройство, строительство дорог, озеленение и так далее.

Нужно создавать себе жилье такого класса, как нам бы хотелось, а не типовые многоэтажки. Да, сегодня квартиры в них пользуются спросом. Но давайте немного смотреть в будущее. Сегодня в банке дают кредиты и люди могут рассчитаться за жилье за 10-15 лет, только работай. Будущее за такими поселками, кокой мы сейчас строим. Понятно, что сюда не придут люди из землянок покупать жилье. Но мы рассчитываем, что те, кто уже имеет трех-, четырехкомнатные квартиры, продав их и получив в банке кредит на 10-15 лет, смогут переселиться в таунхаус.

- Для машгородка холодное водоснабжение всегда было проблемой. А ведь от этого в очень значительной степени зависит качество жизни. Планируете ли вы использовать имеющиеся источники (скважины) для водоснабжения нового микрорайона или совершенно новые? Есть ли заключения Роспотребнадзора о качестве воды?

- Мы разведали три новых скважины, дебет их гораздо выше, чем уже существующих в машгородке и позволяет обеспечить не только этот микрорайон, но и часть отдавать городу. Мы отправляли воду на экспертизу и она установила, что качество очень хорошее. Официальное заключение имеется.

- Движется ли с места вопрос о строительстве объездной дороги и насколько он важен для успешного хода строительства?

- Для строительства микрорайона дорога не играет большой роли, она не входит в его инфраструктуру. Дорога, конечно, здесь нужна, но ее строительство - это городская задача.

- Микрорайон так и будет называться литерой "М" или, может быть, получит какое-то имя собственное?

- Нам бы хотелось, чтобы такое имя было. Причем не стихийно родившееся, как это часто бывает, а "официальное". Думаем о том, чтобы провести среди жителей города конкурс с хорошими призами за лучшее название.

Елена Илюшина