Необычное решение "квартирного вопроса" предлагает компания "Пентхаус" жителям домов 477-ой серии (так называемых "брежневок"). По замыслу проектировщиков, в течение этого года пятиэтажные дома по адресам ул. Менделеева, 5, 14, 18, ул. Циолковского, 6 должны увенчаться мансардами. В качестве пилотного варианта был выбран дом № 2 по ул. Школьной в поселке Тургояк - именно он как нельзя лучше подходит для демонстрации возможностей, предлагаемых жильцам компанией "Пентхаус". За право возведения на крыше дома еще одного этажа компания гарантирует жителям дома, находящегося в аварийном состоянии, бесплатный капитальный ремонт здания и наведение порядка на прилегающей территории, собственниками которой, жители, кстати, тоже являются.

Как рассказал директор ООО "Пентхаус" Андрей Бубнов, обновление предполагается комплексное. Все прогнившие железные трубы в системах водоснабжения и канализации заменят на прочные пластиковые, старую электропроводку - на новую с увеличением сечения. После проведения капитального ремонта подъезды оборудуют современными входными группами и домофонами, починят кровлю. Кроме того, в пятиэтажках появятся лифты нового поколения с бесшумными прозрачными кабинами, причем вход в лифт будет предусмотрен с торца дома. Компания обещает и благоустройство придомовой территории - восстановит разрушенные детские городки и возведёт новые в тех дворах, где их не было.

В среднем, стоимость подобного капитального ремонта, по подсчётам специалистов, обойдется в 5-6 миллионов рублей, в пересчете на квартиру - по 80 тысяч рублей с каждой. Но для жителей "брежневок" восстановление домов будет бесплатным, если они дадут согласие на надстройку зданий мансардами. Выгода, как объясняет Андрей Бубнов, обоюдная: людям гарантируется практически полное обновление их жилья, а город "прирастает" новыми квартирами.

Подобная практика строительства пентхаусов хорошо зарекомендовала себя в крупных российских городах; и миасский проект уже прошел необходимое согласование со всеми техническими службами: получено одобрение специалистов "Челябинскгражданпроекта", проведены необходимые в таких случаях геологические, геодезические изыскания, подтверждающие прочность фундаментов и стен домов, есть заключения от эксплуатирующих организаций о возможности надстройки. Для каждого здания составлен индивидуальный эскизный проект.

Как пояснил Андрей Бубнов, особых неудобств в связи со строительством еще одного этажа жильцы не ощутят: все отключения воды, отопления, электроэнергии будут минимальны по времени, а графики отключений будут заранее обнародованы и строго соблюдены. В целом, с даты получения разрешения от собственников дома до окончаиня возведения пентхаусов отводится 120 дней. Сроки вполне реальные, подчеркивает директор компании: квартиры будут собираться по принципу конструктора "Лего" с помощью поступающих из Челябинска готовых конструкций на основе термопрофиля. Предпочтение отдается российским тепло-, шумо- и звукоизоляционным материалам, имеющим гарантию качества от производителя. Для выполнения работ привлечены специалисты из солидных строительных фирм, хорошо зарекомендовавших себя на рынке: например, на проведение кровельных работ уже существует договоренность с подрядной организацией из Челябинска.

По планам проектировщиков, уже в течение этого года европейский вид - и, что немаловажно, содержание - обретут 4 дома в северной части Миасса и один в поселке Турогояк. В дальнейшем пентхаусами смогут прирастать ежегодно не менее 3-4 домов.

  Галина Киреева