В общем, кто не дурак, те создадут ТСЖ, откроют свой р/счет и сами будут заключать договора обслуживания, а управляющие компании для дураков. Пример-это ЖСК. Там это реализованно с советских времён. Есть правление, есть Устав, есть р/счет, есть бухгалтер, председатель, есть договора со всеми организациями, собрание жильцов-высшая власть.

У меня в квиточке не было никаких пунктов о содержании Исполнителей, если они были внутри тарифов, то тарифы-то никто мне не уменьшит в связи с подписанием договора, какого мне тогда оплачивать отдельно еще и какого-то дармоеда от ЖКХ?

Давайте выносить из стоимости хлеба в магазине труд пекарей, водителей, продавцов и оплачивать их отдельно, в отдельные кассы, а стоимость самого хлеба уменьшать не будем. Платить в результате будем больше, а получать то же самое. По моему и здесь так же...

P.S. С капитальным ремонтом согласен, но все же это не аварийный ремон, и может быть просчитан заранее и озвучен. Не поверю что все жильцы дома начнуть обследовать подвалы и чердаки и самостоятельно рассчитывать сметы на ремонт. Все равно сумма будет исходить из жека-управляющей компании.

"Плата за услуги исполнителю" за содержания дома была включена во все тарифы и раньше, но с другими формулировками. Так всего лишь вынесено за рамки и озвучено наличие такой составляющей.
Расценки на капремонт напрямую в договор и не могут быть включены до обсуждения и решения собчтвенником имущества. Но обозначить наличие такой статьи затрат просто необходимо, потому как сегодняшний менталитет собственника отторгает необходимость такого рода затрат, как якобы не явлющихся необходимыми. Покуда не аукнулось. Но потом волосы изо всех мест уже поздно рвать будет.

Объясните глупому! Если "...это не приведет к тому, что на жителей лягут лишние расходы на содержание их аппаратов?
- Сверх тарифа жители платить ничего не будут, расходы на содержание аппарата управления в нем предусмотрены, и управляющая компания должна будет в них уложиться. Разве что жители сами решат управленцу платить дополнительно..."

Ага, я только тариф должен оплачивать! НО читаю договор, еще не подписанный мною, слава богу! с ООО "Управляющей компанией ЖКХ "Северный" и вижу:
" 3.2 В состав платы включается
...
3.2.2 Для собственника помещения Дома:
- ПЛАТА ЗА УСЛУГИ ИСПОЛНИТЕЛЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ ДОМОМ;
- плата за содержание и ремонт общего имущества Дома;
- отчисления на капитальный ремонт общего имущества Дома;
- плата за коммунальные услуги."

Как же так и за услуги какого-то загадочного Исполнителя и отчисления на кап ремонт, который вроде бы отменили.

Причем если в преложениях есть и тарифы (пусть прошлого года) и содержание жилья. То цены за кап. ремонт отсут... [открыть весь текст]

Объясните глупому! Если "...это не приведет к тому, что на жителей лягут лишние расходы на содержание их аппаратов?
- Сверх тарифа жители платить ничего не будут, расходы на содержание аппарата управления в нем предусмотрены, и управляющая компания должна будет в них уложиться. Разве что жители сами решат управленцу платить дополнительно..."

Ага, я только тариф должен оплачивать! НО читаю договор, еще не подписанный мною, слава богу! с ООО "Управляющей компанией ЖКХ "Северный" и вижу:
" 3.2 В состав платы включается
...
3.2.2 Для собственника помещения Дома:
- ПЛАТА ЗА УСЛУГИ ИСПОЛНИТЕЛЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ ДОМОМ;
- плата за содержание и ремонт общего имущества Дома;
- отчисления на капитальный ремонт общего имущества Дома;
- плата за коммунальные услуги."

Как же так и за услуги какого-то загадочного Исполнителя и отчисления на кап ремонт, который вроде бы отменили.

Причем если в преложениях есть и тарифы (пусть прошлого года) и содержание жилья. То цены за кап. ремонт отсутствую, так же как и расценки на услуги Исполнителя. То есть я соглашаюсь их оплачивать, а размером меня потом порадуют в приказном порядке сославшись на несостоявшееся собрание жильцов...

ЮРИСТЫ!!! АУ!