За неприватизированные квартиры платит Администрация, т.к. она является собственником этих квартир. А провести комплексно ремонт в доме не дают, т.к. город должен внести изменения в прогорамму кап. ремонта, такие же изменения должна сделать область, защититьэти изменения в Москве. а пока средства, которые остаются нужно вернуть в Москву. Маразм.А если деньги уйдут , то уже и не вернуться в город.И остануться дома не отремонтированными. Зато отчитаются первыми, что кап ремонт прошел успешно.

На ремонт 8 Марта,128 насчитали 1 млн 790 тыс.руб (кровля и швы). Собрания не было, никто не спрашивал мнения и согласия платить по 12,90 руб за 1 кв.м жилья, уже все вычли за 2 раза. А ближе к холодам будем сидеть без света и горячей еды, нагрузку эл.сети не выдерживают. Интересно, а с неприватизированных квартир берут 5% кап.рем. или мы оплачиваем - собственники? Думаю, что на крыше останутся только наши 5%.

Комплексный ремонт! Главное бюджетные средства ОСВОИТЬ!

По Пушкина 56( общага) заменили систему отопления, по весне, тепла зимой точно не будет, т.к. старые гнилые батареи заменили на такие же гнилые (такие радиаторы уже не продают и не производят)

Старый почти полностью прав, за исключением одной детали.
Утверждение объёмов работ и сметы на кап. ремонт находится в исключительной компетенции общего собрания собственников квартир.
Без решения общего собрания УК не имеет права ничего делать вообще.
И ещё.
Во-первых, заделка межпанельных швов, тем более на недавно построенном доме, действительно, никакого отношения к капремонту не имеет. Это липа чистой воды и отмывание незаконно присвоенных бюджетных средств.
Во-вторых, никакого капремонта за счёт жильцов и государства на недавне построенном доме в принципе быть может. Могут быть только работы по устранению брака, допущенного при строительстве доме, которые должны производиться за счёт строительной организации, допустившей такой брак (это касается и швов, и кровли, и фундамента, и внешних стен).
И, в-третьих, недавно побывавшая московская комиссия прямо указала миасским олухам при власти, что капремонт должен быть комплексным (касаться всех основных систем и конструкций дома)... [открыть весь текст]

Старый почти полностью прав, за исключением одной детали.
Утверждение объёмов работ и сметы на кап. ремонт находится в исключительной компетенции общего собрания собственников квартир.
Без решения общего собрания УК не имеет права ничего делать вообще.
И ещё.
Во-первых, заделка межпанельных швов, тем более на недавно построенном доме, действительно, никакого отношения к капремонту не имеет. Это липа чистой воды и отмывание незаконно присвоенных бюджетных средств.
Во-вторых, никакого капремонта за счёт жильцов и государства на недавне построенном доме в принципе быть может. Могут быть только работы по устранению брака, допущенного при строительстве доме, которые должны производиться за счёт строительной организации, допустившей такой брак (это касается и швов, и кровли, и фундамента, и внешних стен).
И, в-третьих, недавно побывавшая московская комиссия прямо указала миасским олухам при власти, что капремонт должен быть комплексным (касаться всех основных систем и конструкций дома). В частности, практически во всех старых домах без исключения необходимо полностью заменять сантехническое и электротехническое оборудование. Кроме того, согласно правил предоставления коммунальных услуг во всех многоквартирных домах должны быть установлены общие счётчики тепла, воды, электроэнергии, газа, что тоже предусмотрено федеральной программой капремонта.

для БТА
"Объемы работ на кап. ремонт должны были утверждать жильцы дома на общем собрании, а т.к. вы этого не сделали за вас решила УК." (с)

откуда дровишки????

не раз и не два было сказано, что объем работ был решен БЕЗ УЧАСТИЯ ЖИТЕЛЕЙ ДОМОВ.
Администрация города решила отчитаться в числе первых перед областью (область в свою очередь в числе первых отчиталась перед москвой) о готовности к расходованию бюджетных денег на кап.ремонт. а поскольку проводить экспертизу и составлять сметы по кап. ремонту дело долгое и дорогостоящее, то взяли подготовленные сметы управляющих компаний по проведению планового (текущего) ремонта домов. И запустили по программе кап. ремонта. Межпанельныен швы, так же как и ремонт кровли и фасада назвать кап. ремонтом можно только с большой натяжкой.
Кап. ремонт - это в первую очередь ремонт несущих конструкций, систем отопления водо-газо-электро снабжения и водотведения.
С ПОЛНОЙ заменой коммуникаций.
А все проведенные работы не что иное как космети... [открыть весь текст]

для БТА
"Объемы работ на кап. ремонт должны были утверждать жильцы дома на общем собрании, а т.к. вы этого не сделали за вас решила УК." (с)

откуда дровишки????

не раз и не два было сказано, что объем работ был решен БЕЗ УЧАСТИЯ ЖИТЕЛЕЙ ДОМОВ.
Администрация города решила отчитаться в числе первых перед областью (область в свою очередь в числе первых отчиталась перед москвой) о готовности к расходованию бюджетных денег на кап.ремонт. а поскольку проводить экспертизу и составлять сметы по кап. ремонту дело долгое и дорогостоящее, то взяли подготовленные сметы управляющих компаний по проведению планового (текущего) ремонта домов. И запустили по программе кап. ремонта. Межпанельныен швы, так же как и ремонт кровли и фасада назвать кап. ремонтом можно только с большой натяжкой.
Кап. ремонт - это в первую очередь ремонт несущих конструкций, систем отопления водо-газо-электро снабжения и водотведения.
С ПОЛНОЙ заменой коммуникаций.
А все проведенные работы не что иное как косметический (текущий) ремонт.

А самостоятельно жильцы могут решать и подавать смету на кап. ремонт только в случае, если их дом находится в ТСЖ или самоуправлении. Смету и экспертную комиссию, конечно за счет жильцов.

Для GaIa Объемы работ на кап. ремонт должны были утверждать жильцы дома на общем собрании, а т.к. вы этого не сделали за вас решила УК. Они-то и выбрали, что полегче, где меньше работы. А отчитаются за всю сумму. Минимум затрат, максимум себе в карман. А вы вообще знаете сколько средств выделено на ваш дом, стоимость смет после прохождения экспертизы, какой объем средств должны внести собственники (не менее 5%) от общей стоимости работ. и где гарантия, что с вас еще не вычтут. Идите в свою УК и попросите весь отчет, пусть вам покажут все документы на капитальный ремонт, или обратитесь в комитет ЖКХ и Э и Т по Рамоненко 50а к Азанову В.Г.

Почему не ремонтируют сети, у нас в доме по 8 Марта, 128 чуть живые эл.кабели, постоянно все вырубается в шахматном порядке, дом с электроплитами. Включили в ремонт кровлю и швы. Швы уже 2 года мажут и без капремонта. С двушки уже вычли 700 рубчиков.

Ему ж всего лет 10 как построили, а уже капитальный ремонт. Что тогда с домама 50 летней давности делать? Очевидно РЕМОНТУ НЕ ПОДЛЕЖАТ!

а что в капитальный ремонт дома входит только ремонт межпанельных швов? других проблем у этого дома небыло?

А когда же соседний 17 дом будет ремонтироваться? Это наверно чтобы мы смотрели радовались. Обидно ведь. А интересно, как выбирали дома для ремонта?